ТЕМА: 10 запитань про присвоєння адреси.
1. З чого складається адреса?
Реквізитами адреси є:
1) назва держави (Україна);
2) назва адміністративно-територіальної автономії у складі України - для об’єктів, розташованих на території Автономної Республіки Крим;
3) назва області (крім Автономної Республіки Крим, міст Києва та Севастополя);
4) назва району - для населених пунктів районного підпорядкування;
5) назва населеного пункту, а для об’єктів, розташованих за його межами, - назва найближчого населеного пункту (об’єднаної територіальної громади), розташованого у межах відповідного району (об’єднаної територіальної громади);
6) назва гідрографічного, соціально-економічного, природно-заповідного або іншого подібного об’єкта (за наявності);
7) назва вулиці, площі, майдану, шосе, проспекту, бульвару, алеї, провулку, узвозу тощо (далі - вулиця) (за наявності);
номер об’єкта (будинку, будівлі, споруди);
9) номер корпусу - для об’єктів, які складаються з декількох корпусів;
10) номер квартири, гаражного боксу, машиномісця, іншого житлового та нежитлового приміщення, яке є самостійним об’єктом нерухомого майна (за наявності).
2. Яким об’єктам адреса не присвоюється?
Адреса не присвоюється:
1) тимчасовим спорудам;
2) будівлям та спорудам, що є приналежністю відповідної будівлі чи споруди, або їх складовою частиною;
До переліку об’єктів нерухомого майна, яким не присвоюється адреса також відносяться:
1. Земельні ділянки
2. Автомобільні дороги (крім вулиць і доріг населених пунктів): автомобільні дороги загального користування; відомчі (технологічні) автомобільні дороги; автомобільні дороги на приватних територіях
3. Залізниці: залізничні колії магістральні; під’їзні, станційні та сортувальні колії; залізничні колії метрополітенів; трамвайні колії; залізничні підвищені колії та естакади; залізничні колії промислових підприємств
4. Злітно-посадкові смуги: злітно-посадкові смуги для злету та посадки; злітно-посадкові смуги для маневрування та стоянки літаків та інших літальних апаратів
5. Мости, естакади, тунелі та метро: автомобільні мости, віадуки, шляхопроводи та естакади; залізничні мости, віадуки та естакади; мости наплавні та пороми; мости пішохідні; тунелі автодорожні; тунелі залізничні; тунелі комбіновані; тунелі метрополітенів; тунелі пішохідні; наземні та підземні пішохідні переходи
6. Порти, канали, греблі та інші водні споруди: акваторії морських портів (портові акваторії), внутрішні підхідні, судноплавні канали, операційні акваторії причалів, якірні стоянки, інші підводні гідротехнічні споруди штучного та природного походження; акведуки, дюкери, споруди дорожнього водовідводу; канали магістральні зрошувальних систем; споруди систем водозабезпечення землеробства; споруди осушувальних систем; споруди зливових мереж; споруди зрошувального та осушувального господарства тощо
7. Магістральні трубопроводи, комунікації та лінії електропередачі: нафтопроводи магістральні; газопроводи магістральні; конденсатопроводи та продуктопроводи магістральні; водоводи магістральні та відводи від них; лінії та споруди телекомунікацій; радіорелейні системи та магістральні кабельні мережі; споруди та системи радіозв’язку; магістральні лінії електропередачі кабельні - КЛЕП високої напруги; магістральні лінії електропередачі повітряні - ЛЕП високої напруги; лінії електричні розподільні середньої напруги
8. Місцеві трубопроводи та комунікації: місцеві трубопроводи для транспортування газу; місцеві водопровідні мережі; місцеві теплові мережі; місцеві мережі для транспортування пари та стисненого повітря; водяні свердловини, колодязі, бювети; водонапірні башти, фонтани; місцеві каналізаційні та водостічні мережі; колектори каналізаційні; установки для перероблення стічних вод; місцеві електросилові мережі; тролейбусні лінії
3. Чи потрібно присвоювати адресу новозбудованому об’єкту, якщо вже є будівельна адреса?
Обов’язково
4. З якого моменту адреса вважається присвоєною або зміненою?
З моменту внесення до ЄДЕССБ.
5. Якщо право власності вже зареєстровано (в БТІ або РПВН), але немає в правовстановчому документі повної адреси, чи потрібно вимагати присвоєння адреси?
Ні, не потрібно. На той момент об’єкт сформувався як об’єкт цивільних правовідносин. Адреса може бути відсутня в правовстановчому документі, але наявність її в реєстрації БТІ є достатньою.
6. З якого часу адреса повинна бути в ЄДЕССБ?
Законодавчо термін визначено з 01.12.2020 року, проте технічна можливість з’явилася з 01.08.2021 року.
7. Які дії державного реєстратора, якщо подали рішення про присвоєння адреси до запровадження ЄДЕССБ? Чи потрібно вимагати вносити його до ЄДЕССБ?
Ні, не потрібно. У такому випадку копія такого рішення за реквізитами, які надав заявник, отримується державним реєстратором шляхом звернення до відповідного органу державної влади чи органу місцевого самоврядування.
8. Чи може бути в ДРРП кілька об’єктів за однією адресою?
Так, може. Яскравим прикладом є комплекс будівель та споруд, який має кілька ідентифікаторів.
9. Чи потрібно присвоювати адресу у разі реконструкції об’єкта?
Так, якщо в результаті реконструкції об’єкт поділено, об’єднано або відбувся виділ. В окремих випадках адресу потрібно присвоювати у разі зміни функціонального призначення приміщення.
10.Чи є підставою для відмови в державній реєстрації наявність в ДРРП іншого об’єкта з такою ж адресою, якщо заявлене право вже зареєстровано до 01.01.2013?
Ні, такий факт не є підставою для відмови в державній реєстрації, оскільки право вже зареєстровано і визнано державою. Проте в таких випадках рекомендовано повідомити заявнику про факт “дублювання” адреси для вчинення подальших дій з уточненням адреси.
